Fred. Roeskestraat 97, Amsterdam

Kenmerken

{ "MIDASObjectID": "512452", "TIARAObjectID": "315985", "ObjectGuid": "29d43c3d-2c1f-4764-9ed5-aed4038fa5dd", "Aanmelddatum": "2019-08-28", "NVMVestigingNR": "67457", "Kantoorgegevens": { "Naam1": "1530 Real Estate B.V.", "Plaats": "AMSTERDAM ZUIDOOST", "Straat": "Hullenbergweg", "Huisnummer": "353", "Postcode": "1101 CP", "Telefoon": "020-3081530", "Internetadres": "www.1530.nl" }, "ObjectDetails": { "Valuta": "EUR", "Adres": { "Nederlands": { "Straatnaam": "Fred. Roeskestraat", "Huisnummer": { "Hoofdnummer": "97" }, "Postcode": "1076 EC", "Woonplaats": "AMSTERDAM", "Land": "NL" } }, "Huur": { "PrijsSpecificatie": { "Prijsvoorvoegsel": "huurprijs", "BTWBelast": "ja", "Servicekosten": { "PrijsSpecificatie": { "Prijs": "75", "BTWBelast": "ja" }, "ServicekostenConditie": "per vierkante meter per jaar" }, "PrijsVan": "430", "PrijsTot": "460", "PrijsCollegiaalTonen": "ja" }, "HuurConditie": "per vierkante meter per jaar" }, "Aanvaarding": "in overleg", "ObjectAanmelding": "in verhuur genomen", "DatumInvoer": "2019-08-28", "StatusBeschikbaarheid": { "HuidigeStatus": "beschikbaar", "IsActief": "ja", "Status": "beschikbaar" }, "Bouwvorm": "bestaande bouw", "Vertrouwelijk": "nee", "EigenBelang": "nee", "Internetplaatsingen": { "Internetplaatsing": [ { "Plaatsing": "funda Business", "Prijsvermelding": "ja", "Adresvermelding": "ja" } ] }, "Aanbiedingstekst": "OBJECT\nHandel is gelegen aan de Fred. Roeskestraat aan de Zuid-as in Amsterdam en is een uniek kantorencomplex met een moderne creatieve uitstraling. Het gebouw bestaat uit 3 paviljoens met veel daglicht toetreding, hoge plafonds en installaties in het zicht. De paviljoens zijn aan de achterzijde aangesloten op een ruim opgezette gangzone. In deze gangzone bevinden zich o.a. vergaderfaciliteiten en loungeplekken. Tevens beschikt het gebouw over een lunchfaciliteit met terras naast de entree van het gebouw welke gebruikt kan worden door huurders en externe bezoekers. Onder het gebouw is een parkeergarage gesitueerd. \n\nOMGEVING\nHandel is gelegen op de Zuid-as aan de Fred. Roeskestraat 97. Deze boomrijke straat ligt tegen het hart van de Zuid-as aan en staat bekend om haar kleinschaligere kantoorgebouwen. Vanaf het gebouw loop je binnen een aantal minuten naar het Zuidplein bij het WTC waar vele winkels, bars, hotels en restaurants zijn gesitueerd. Tevens is de locatie gelegen nabij het Stadionplein met haar vele horeca en winkelvoorzieningen en het Amsterdamse Bos.\n\nVERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE\nVoor de verhuur komen de volgende ruimten beschikbaar:\n\nPaviljoen 1 (Unit G: 427,9 m\u00b2)\n-\t275,1 m\u00b2 op de 1e verdieping.\n-\t152,8 m\u00b2 op de mezzanine.\n-\tBovenstaande ruimte zijn middels een interne trap verbonden.\n-\tBeschikbaar per 1 januari 2020.\n-\tDeze ruimte beschikt over een eigen dakterras.\n\nPaviljoen 2 (Unit F: 367,9 m\u00b2)\n-\t189,5 m\u00b2 op de 1e verdieping.\n-\t178,4 m\u00b2 op de 2e verdieping.\n-\tBovenstaande ruimte zijn middels een interne trap verbonden.\n-\tBeschikbaar per 1 juli 2020.\n\nHet exacte metrage is vastgesteld op basis van een NEN 2580 meting.\nPARKEREN\nDe parkeergarage bevindt zich direct onder het gebouw en bij de leegstaand kunnen totaal 9 parkeerplekken worden aangeboden, 5 parkeerplaatsen zijn toegewezen voor de beschikbare ruimte in paviljoen 1 en 4 parkeerplaatsen zijn toegewezen voor de beschikbare ruimte in paviljoen 2.\n\nHUURPRIJZEN\nKantoorruimte Paviljoen 1\n\u20ac 460,00 per m2 VVO per jaar, te vermeerderen met BTW.\n\nKantoorruimte Paviljoen 2\n\u20ac 430,00 per m2 VVO per jaar, te vermeerderen met BTW.\n\nParkeren\n\u20ac 5.250,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.\n\nSERVICE KOSTEN\n\u20ac 75,- per m\u00b2 vvo per jaar (exclusief BTW), op voorschotbasis met nacalculatie.\t\t\t\t\nBEREIKBAARHEID\nBereikbaarheid per auto\nHet gebouw is direct gelegen aan ringweg A10 Zuid, ter hoogte van afslag S108. Tevens is vanaf deze locatie Amsterdam Zuid en Centrum eenvoudig aan te rijden.\n\nBereikbaarheid per OV\nPerfecte legging t.o.v. het openbaar vervoer. De locatie ligt op loop afstand van de volgende openvaar vervoer vertrek- en stoppunten:\n\nNS Station Zuid (WTC)\nDit station heeft directe treinverbindingen met Schiphol, het Amstel station en Utrecht CS.\n\nMetro Station Amstelveenseweg en Zuid\/WTC\nHier stoppen metrolijn 50 en 51 met directe verbindingen met NS Station Zuid (WTC), NS Station RAI, Centraal Station Amsterdam, NS Station Amstel en het centrum van Amstelveen. \n\nTram\nDaarnaast is er op een paarminuten loopafstand een halte van tramlijn 24 met directe verbinding met Amsterdam Centraal Station en het VU medisch Centrum\n\nINDEXERING\nJaarlijks, op basis van de consumentenprijsindex (CPI) 2006=100, reeks alle huishoudens, zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).\n\nOPLEVERINGSNIVEAU\nDe ruimtes worden hoogwaardig opgeleverd o.a. voorzien van:\n\u2022\tRestaurant met terras; \n\u2022\tVergaderruimtes en lounge plekken in de Aorta (gangzone);\n\u2022\tVloerafwerking met tapijt dan wel hout;\n\u2022\tLed verlichting;\n\u2022\tGestucte plafonds en wanden;\n\u2022\tData middels vloerpotten;\n\u2022\tLuxe pantry;\n\u2022\tVloerverwarming in de Aorta;\n\u2022\tAorta voorzien van kunst en multi media systeem;\n\u2022\tMechanische luchtventilatie (verwarming & koeling);\n\u2022\tTe openen ramen;\n\u2022\tKey card systeem voor parkeergarage en entree eigen paviljoen;\n\u2022\tIntercominstallatie;\n\u2022\tAlarm;\n\u2022\tWIFI;\n\u2022\tGlasvezel;\n\u2022\tVoorbereiding voor VOIP.\n\nHUURTERMIJN\nMinimaal 5 jaar\n\nOPZEGTERMIJN\nTenminste 12 maanden voor het einde van een huurtermijn.\n\n\nHUURPRIJSBETALING\nPer kwartaal bij vooruitbetaling te voldoen een bedrag ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, beide bedragen te vermeerderen met BTW. \n\nZEKERHEIDSTELLING\nHuurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van tenminste 3 maanden huur en servicekosten, beide bedragen te vermeerderen met BTW. \n\nHUUROVEREENKOMST\nVolgens het model van verhuurder, welk model gebaseerd is op de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a volgens het ROZ model 2015.\n\nBTW\nOver de huurprijs en servicekosten wordt BTW in rekening gebracht. Bij het vaststellen van de huurprijzen is ervan uitgegaan dat de huurder voor minimaal 90% BTW belaste prestaties in het gehuurde verricht.\n\nVOORBEHOUD\nDeze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel. Een overeenkomst kan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming door onze opdrachtgever.", "Hoofdfunctie": "kantoorruimte" }, "Functies": { "Kantoorruimte": { "Oppervlakte": "796", "InUnitsVanaf": "368", "IndicatieTurnkey": "ja", "Luchtbehandelingen": { "Luchtbehandeling": [ "mechanische ventilatie", "topkoeling" ] }, "Verdiepingen": "2", "Opleveringsniveau": { "Voorziening": [ "inbouwarmaturen", "liften", "te openen ramen", "kabelgoten", "systeemplafond", "toilet", "pantry", "verwarming", "kamerindeling" ] }, "FlexPlek": "nee", "MeetcertificaatAanwezig": "ja", "Verzamelgebouw": { "GemeenschappelijkeRuimtes": { "GemeenschappelijkeRuimte": [ "receptie", "kantine", "vergaderruimte", "sanitair", "pantry\/keuken" ] } }, "GebouwDetails": { "Bouwjaar": { "JaarOmschrijving": [ { "Jaar": "2014" } ], "Periode": "2011-", "InAanbouw": "nee" }, "Gebouwnaam": "Handel", "Onderhoud": { "Binnen": { "Waardering": "uitstekend" }, "Buiten": { "Waardering": "uitstekend" } } } } }, "Media": { "Medium": [ { "MediumGroep": "BEELD", "MediumID": "1", "IsHoofdMedium": "true", "FileNaam": "UPLOAD", "MediumMimeType": "JPG", "Omschrijving": "geen", "URL": "\/\/media.nvm.nl\/caf5d0ae-b863-4b85-a350-b618e4dc9ecc", "MediaGuid": "caf5d0ae-b863-4b85-a350-b618e4dc9ecc" }, { "MediumGroep": "BEELD", "MediumID": "2", "IsHoofdMedium": "false", "FileNaam": "UPLOAD", "MediumMimeType": "JPG", "Omschrijving": "geen", "URL": "\/\/media.nvm.nl\/895a721a-1a0b-4aea-b353-76780a4d9917", "MediaGuid": "895a721a-1a0b-4aea-b353-76780a4d9917" }, { "MediumGroep": "BEELD", "MediumID": "3", "IsHoofdMedium": "false", "FileNaam": "UPLOAD", "MediumMimeType": "JPG", "Omschrijving": "geen", "URL": "\/\/media.nvm.nl\/6a53abb2-f166-4921-bc96-5f08c7dcd5ac", "MediaGuid": "6a53abb2-f166-4921-bc96-5f08c7dcd5ac" }, { "MediumGroep": "BEELD", "MediumID": "4", "IsHoofdMedium": "false", "FileNaam": "UPLOAD", "MediumMimeType": "JPG", "Omschrijving": "geen", "URL": "\/\/media.nvm.nl\/840a839d-00a5-46c3-b215-b56779fd48f4", "MediaGuid": "840a839d-00a5-46c3-b215-b56779fd48f4" }, { "MediumGroep": "BEELD", "MediumID": "5", "IsHoofdMedium": "false", "FileNaam": "UPLOAD", "MediumMimeType": "JPG", "Omschrijving": "geen", "URL": "\/\/media.nvm.nl\/839918a8-f967-4353-a787-7722c9f31760", "MediaGuid": "839918a8-f967-4353-a787-7722c9f31760" }, { "MediumGroep": "BEELD", "MediumID": "6", "IsHoofdMedium": "false", "FileNaam": "UPLOAD", "MediumMimeType": "JPG", "Omschrijving": "geen", "URL": "\/\/media.nvm.nl\/a5e31898-061a-41fc-b216-7d03d50ca39c", "MediaGuid": "a5e31898-061a-41fc-b216-7d03d50ca39c" }, { "MediumGroep": "BEELD", "MediumID": "7", "IsHoofdMedium": "false", "FileNaam": "UPLOAD", "MediumMimeType": "JPG", "Omschrijving": "geen", "URL": "\/\/media.nvm.nl\/e9014104-029d-4bd9-af92-d212110a322d", "MediaGuid": "e9014104-029d-4bd9-af92-d212110a322d" }, { "MediumGroep": "BEELD", "MediumID": "8", "IsHoofdMedium": "false", "FileNaam": "UPLOAD", "MediumMimeType": "JPG", "Omschrijving": "geen", "URL": "\/\/media.nvm.nl\/c6b0bd6e-4886-4492-b4b4-ef4c9304e073", "MediaGuid": "c6b0bd6e-4886-4492-b4b4-ef4c9304e073" }, { "MediumGroep": "BEELD", "MediumID": "9", "IsHoofdMedium": "false", "FileNaam": "UPLOAD", "MediumMimeType": "JPG", "Omschrijving": "geen", "URL": "\/\/media.nvm.nl\/29dc1508-5524-4c7b-a63c-8b420b4ebb2c", "MediaGuid": "29dc1508-5524-4c7b-a63c-8b420b4ebb2c" }, { "MediumGroep": "BEELD", "MediumID": "10", "IsHoofdMedium": "false", "FileNaam": "UPLOAD", "MediumMimeType": "JPG", "Omschrijving": "geen", "URL": "\/\/media.nvm.nl\/bbcf7d51-7f3d-486e-adf0-c45ae25f2fe3", "MediaGuid": "bbcf7d51-7f3d-486e-adf0-c45ae25f2fe3" }, { "MediumGroep": "BEELD", "MediumID": "11", "IsHoofdMedium": "false", "FileNaam": "UPLOAD", "MediumMimeType": "JPG", "Omschrijving": "geen", "URL": "\/\/media.nvm.nl\/c998974c-9cb8-42a6-882b-a0bebb996406", "MediaGuid": "c998974c-9cb8-42a6-882b-a0bebb996406" }, { "MediumGroep": "BEELD", "MediumID": "12", "IsHoofdMedium": "false", "FileNaam": "UPLOAD", "MediumMimeType": "JPG", "Omschrijving": "geen", "URL": "\/\/media.nvm.nl\/36859060-8502-4143-a17f-d09166b0367a", "MediaGuid": "36859060-8502-4143-a17f-d09166b0367a" }, { "MediumGroep": "BEELD", "MediumID": "13", "IsHoofdMedium": "false", "FileNaam": "UPLOAD", "MediumMimeType": "JPG", "Omschrijving": "geen", "URL": "\/\/media.nvm.nl\/b5356673-0717-4b92-855c-3e0a0501a823", "MediaGuid": "b5356673-0717-4b92-855c-3e0a0501a823" } ] }, "Historie": { "Huur": { "Huurhistorie": [ { "Begin": "2019-08-28T14:30:59", "Eind": "2019-09-25T10:52:53", "PrijsSpecificatie": { "Prijsvoorvoegsel": "huurprijs", "BTWBelast": "ja", "PrijsVan": "430", "PrijsTot": "460", "PrijsCollegiaalTonen": "ja" }, "HuurConditie": "per vierkante meter per jaar" }, { "Begin": "2019-09-25T10:52:53", "Eind": "2999-01-01T00:00:00", "PrijsSpecificatie": { "Prijsvoorvoegsel": "huurprijs", "BTWBelast": "ja", "Servicekosten": { "PrijsSpecificatie": { "Prijs": "75", "BTWBelast": "ja" }, "ServicekostenConditie": "per vierkante meter per jaar" }, "PrijsVan": "430", "PrijsTot": "460", "PrijsCollegiaalTonen": "ja" }, "HuurConditie": "per vierkante meter per jaar" } ] } } }

Overdracht

Huurprijs Huurprijs
Servicekosten € 75 per vierkante meter per jaar
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Hoofdbestemming Kantoorruimte
Soort bouw In aanbouw

Oppervlakten

Oppervlakte 796 m2 (in units vanaf 368m2)

Indeling

Aantal bouwlagen 2 bouwlagen
Voorzieningen Inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling
Luchtbehandelingen Mechanische ventilatie en topkoeling