Fred. Roeskestraat 97, Amsterdam

Omschrijving

OBJECT
Handel is gelegen aan de Fred. Roeskestraat aan de Zuid-as in Amsterdam en is een uniek kantorencomplex met een moderne creatieve uitstraling. Het gebouw bestaat uit 3 paviljoens met veel daglicht toetreding, hoge plafonds en installaties in het zicht. De paviljoens zijn aan de achterzijde aangesloten op een ruim opgezette gangzone. In deze gangzone bevinden zich o.a. vergaderfaciliteiten en loungeplekken. Tevens beschikt het gebouw over een lunchfaciliteit met terras naast de entree van het gebouw welke gebruikt kan worden door huurders en externe bezoekers. Onder het gebouw is een parkeergarage gesitueerd.

OMGEVING
Handel is gelegen op de Zuid-as aan de Fred. Roeskestraat 97. Deze boomrijke straat ligt tegen het hart van de Zuid-as aan en staat bekend om haar kleinschaligere kantoorgebouwen. Vanaf het gebouw loop je binnen een aantal minuten naar het Zuidplein bij het WTC waar vele winkels, bars, hotels en restaurants zijn gesitueerd. Tevens is de locatie gelegen nabij het Stadionplein met haar vele horeca en winkelvoorzieningen en het Amsterdamse Bos.

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur komen de volgende ruimten beschikbaar:

Paviljoen 1 (Unit G: 427,9 m²)
- 275,1 m² op de 1e verdieping.
- 152,8 m² op de mezzanine.
- Bovenstaande ruimte zijn middels een interne trap verbonden.
- Beschikbaar per 1 januari 2020.
- Deze ruimte beschikt over een eigen dakterras.

Paviljoen 2 (Unit F: 367,9 m²)
- 189,5 m² op de 1e verdieping.
- 178,4 m² op de 2e verdieping.
- Bovenstaande ruimte zijn middels een interne trap verbonden.
- Beschikbaar per 1 juli 2020.

Het exacte metrage is vastgesteld op basis van een NEN 2580 meting.
PARKEREN
De parkeergarage bevindt zich direct onder het gebouw en bij de leegstaand kunnen totaal 9 parkeerplekken worden aangeboden, 5 parkeerplaatsen zijn toegewezen voor de beschikbare ruimte in paviljoen 1 en 4 parkeerplaatsen zijn toegewezen voor de beschikbare ruimte in paviljoen 2.

HUURPRIJZEN
Kantoorruimte Paviljoen 1
€ 460,00 per m2 VVO per jaar, te vermeerderen met BTW.

Kantoorruimte Paviljoen 2
€ 430,00 per m2 VVO per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeren
€ 5.250,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

SERVICE KOSTEN
€ 75,- per m² vvo per jaar (exclusief BTW), op voorschotbasis met nacalculatie.
BEREIKBAARHEID
Bereikbaarheid per auto
Het gebouw is direct gelegen aan ringweg A10 Zuid, ter hoogte van afslag S108. Tevens is vanaf deze locatie Amsterdam Zuid en Centrum eenvoudig aan te rijden.

Bereikbaarheid per OV
Perfecte legging t.o.v. het openbaar vervoer. De locatie ligt op loop afstand van de volgende openvaar vervoer vertrek- en stoppunten:

NS Station Zuid (WTC)
Dit station heeft directe treinverbindingen met Schiphol, het Amstel station en Utrecht CS.

Metro Station Amstelveenseweg en Zuid/WTC
Hier stoppen metrolijn 50 en 51 met directe verbindingen met NS Station Zuid (WTC), NS Station RAI, Centraal Station Amsterdam, NS Station Amstel en het centrum van Amstelveen.

Tram
Daarnaast is er op een paarminuten loopafstand een halte van tramlijn 24 met directe verbinding met Amsterdam Centraal Station en het VU medisch Centrum

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van de consumentenprijsindex (CPI) 2006=100, reeks alle huishoudens, zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimtes worden hoogwaardig opgeleverd o.a. voorzien van:
• Restaurant met terras;
• Vergaderruimtes en lounge plekken in de Aorta (gangzone);
• Vloerafwerking met tapijt dan wel hout;
• Led verlichting;
• Gestucte plafonds en wanden;
• Data middels vloerpotten;
• Luxe pantry;
• Vloerverwarming in de Aorta;
• Aorta voorzien van kunst en multi media systeem;
• Mechanische luchtventilatie (verwarming & koeling);
• Te openen ramen;
• Key card systeem voor parkeergarage en entree eigen paviljoen;
• Intercominstallatie;
• Alarm;
• WIFI;
• Glasvezel;
• Voorbereiding voor VOIP.

HUURTERMIJN
Minimaal 5 jaar

OPZEGTERMIJN
Tenminste 12 maanden voor het einde van een huurtermijn.


HUURPRIJSBETALING
Per kwartaal bij vooruitbetaling te voldoen een bedrag ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, beide bedragen te vermeerderen met BTW.

ZEKERHEIDSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van tenminste 3 maanden huur en servicekosten, beide bedragen te vermeerderen met BTW.

HUUROVEREENKOMST
Volgens het model van verhuurder, welk model gebaseerd is op de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a volgens het ROZ model 2015.

BTW
Over de huurprijs en servicekosten wordt BTW in rekening gebracht. Bij het vaststellen van de huurprijzen is ervan uitgegaan dat de huurder voor minimaal 90% BTW belaste prestaties in het gehuurde verricht.

VOORBEHOUD
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel. Een overeenkomst kan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming door onze opdrachtgever.